Diese großzügige Altbauwohnung mit einer Wohnfläche von 109 m² befindet sich im begehrten Wohnviertel Recklinghausen-West. Die Wohnung erstreckt sich komplett über die 3. Etage eines gepflegten Gebäudes, in dem sich in den unteren Etagen u.a. ein Rechtsanwalt befindet.

Raumaufteilung: Die Wohnung bietet vier großzügige Zimmer, eine moderne Küche, eine Diele, sowie ein neu gestaltetes Tageslichtbad mit einer geräumigen, bodengleichen Dusche. Ein Einbauschrank sowie ein eigener Kellerraum bieten zusätzlichen Stauraum. Die hochwertige Ausstattung spiegelt sich auch in den Designheizkörpern und den Echtholz-Parkettböden wider. Die weiße moderne Einbauküche mit AEG Einbaugeräten aus dem Jahr 2020 ist im Kaufpreis enthalten.

Ausstattungshighlights:

• Fernheizung für effiziente Wärme
• Hochwertige Kunststoffisolierglasfenster mit Schallschutz und elektrischen Rolläden (2006)
• Komplett neue Elektrik (2020)
• Neue Designheizkörper (2020)
• Echtholz Parkett (2020) mit Trittschalldämmung
• Neues Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche (2020)
• Eigener PKW-Stellplatz auf dem Hofgrundstück

Infrastruktur: Die Lage der Wohnung unmittelbar an der Altstadt im Viertel Recklinghausen-West bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß erreichbar.

Zusätzliche Informationen: Die Wohnung präsentiert sich im Neubauzustand nach der Komplettrenovierung im Jahr 2020. Der Wasch/Trockenkeller steht der Hausgemeinschaft zur Verfügung, und ein eigener PKW-Stellplatz auf dem Hofgrundstück ist im Angebot enthalten. Ein Balkon kann nach Absprache angebaut werden und war auch bereits Thema in der Eigentümerversammlung. Die Wohnung verfügt zzt. über 2 Schlafzimmer, da im Wohnzimmer died Rehgipswand entfernt wurde. Das kann jedoch wieder zu 3 Schlafzimmern rückgebaut werden.

Fazit: Diese Immobilie bietet nicht nur modernen Wohnkomfort, sondern auch die Vorzüge einer begehrten zentralen, aber doch ruhigen Lage. Die hochwertige Ausstattung und die durchdachte Raumaufteilung machen diese Eigentumswohnung zu einem attraktiven Angebot für anspruchsvolle Käufer. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um diese einzigartige Gelegenheit nicht zu verpassen.