Doppelhaushälfte, 45665 Recklinghausen-Ost

Gepflegte 2½-geschossige Doppelhaushälfte (Bj. 1964/65) mit ca. 170 m² Wohnfläche + 60 m² Nutzfläche auf 340 m² Grundstück. Ideal als 1- oder 2-Familienhaus, Mehrgenerationenhaus oder zur Vermietung.

• EG & OG: je ca. 70 m², 3 Zimmer, Küche, Bad

• Keller (Sauna, Büro-/Gästezimmer, direkter Gartenzugang, Wasch/Trockenraum)

• Ausgebauter Spitzboden

• Garage mit E-Tor, zusätzliche Stellplätze

• Südgarten mit Terrasse, Rasen & Beeten

Ausstattung:
Massive Bauweise, isolierte Fenster & Dach, Energieklasse C (ca. 100 kWh/m²). Gas-Etagenheizungen (Bj. 2015 & 2022). PV-Anlage (7,5 kW + Speicher). Zentrale Gasheizung vorbereitet, Wärmepumpe/KfW-Förderung möglich.

Lage:
Ruhige Nebenstraße, dennoch fußläufig zur Innenstadt, Bahnhof, Schule & Kita.

Fazit:
Ein gepflegtes, bezugsfertiges Haus mit viel Platz und Potenzial – flexibel nutzbar ohne Sanierungsstau.